81.660 m2 Tekstil Fabrikası arazisi 2012 yılında, benim İmar Komisyonu Başkanlığı yaptığım dönemde, TOBB (Türkiye Odalar Borsalar Birliği )Ekonomi Teknoloji Üniversitesi’ne bağlı fakülte getirmek üniversitenin yurt binalarının yapılması, spor tesislerinin açılması, Kentsel Servis Alanı, Ticaret Borsasına ait hizmet binası yapılması, konaklama ihtiyacının çözülmesi otel yeri ve alışveriş merkezi yapılması kararı, fakültenin iki yıl içinde yapılmak şartı ile yapılmadığı takdirde, sanayi alanı lejantına dönülmesi imar komisyonu kararı ile belediye meclisinde karara bağlanmıştır.
2018 yılında 1/1000 ölçekli İlave revizyon imar planı ile 81.660 m2 büyüklüğündeki parsel, Sanayi alanı, kentsel yeşil alan olarak planlanmıştır.61.212 m2 sanayi alanı vardır. Yeşil alan ve yollar 9.552 m2 büyüklüğü sahiptir.
Küçük Menderes Havzası hayvancılığın başkentidir. Günde 15.000 ton süt üretimi yapılmaktadır.120.000 besi hayvanı beslenmektedir. Bölgemiz ekonomisi için ihtiyaç, SÜT VE SÜT ÜRÜNLERİ MESLEK YÜKSEKOKULU dur.
AKP döneminde revaçtaki gözde AVM’ler her yerde İllerde çok sayıda yeterinden fazlası yapılmıştır.
Yeme içme çocuk oyun alanları dahil satış mekanları bir bina içi kompleks çözülmüştür. AVM alış veriş merkezleri yoğun ekonomik durgunluğun yaşandığı dönemde, Ödemiş ilçesindeki küçük esnaf, bakkal küçük butik, yol boyu ticaret alanlarının, lokanta restoran v.b işletmelerin gelir açısından yıkıntıya uğratır.10 yılda bu sektörlerde yeterince küçülme yaşanmıştır. Artık kalan işletmeleri yaşatmak görevimizdir.
10 yıllık süreç içinde Pandemi süreci göstermiştir ki. AVM’lerin mimari planlaması toplum, kamu yararı gözetmeden yapılmıştır. Büyük ebatlı dış ortama açılmayan camlarla, hava almaktan uzak klimalara teslim edilmiş mimari çözümleri, yanlışlıklarını gördük yaşadık.
Ödemiş’i AVM SİSTEMİNE KURBAN etmeyelim. Halkımızla birlikte süreci yaşadık tecrübe edindik. Görüşlerimizi değiştirdik. AVM DÖNEMİ BİTMİŞTİR. İllerin yerleşimi yaşam biçimleri farklı olabilir. İlçeler aynı kaderi yaşamasınlar diye düşünüyorum.
2022 yılına gelince, yapılması düşünülen imar planı değişikliği önerisi için, ben yüksek mimar olarak düşüncelerimi açıklamayı bu topluma borç biliyorum.
Bu plan değişikliği önerisinde 61.212 m2 Sanayi alanı: 21.685 m2 imalathane alanı, 25. 432 m2 alan ticaret turizm alanı, 9.441 m2 alan sağlık tesisi, 10.442 m2 alan yollara ayrılmaktadır.
Sanayi alanı tamamen kaldırılmaktadır.
Organize sanayi bölgeleri ağır sanayi, entegre tesisler dışında kalan, çeşitli sektörel uyumları ve tamamlayıcı nitelikte olan küçük ve orta ölçekte boyutta imalat ve ünitelerinin kapsamlı bir şekilde sınırları tayin edilmiş bir alanda yerleşim alt yapı teknik hizmetleri ile organize edilmiş bölgelerdir.
Tekno Parklar Arge Birimleri Endüstri Bölge yatırımları yapılabilir. Organize Sanayi’nin su sorunu ve çevre yolu acil çözülmesi gerekir.
Dolayısıyla 1.685 m2 ayrılan imalathane ve depoları Organize Sanayi ve güney çevre yolu etrafında çözüm üretebiliyoruz.
Sanayi alanına ÇÖZÜM ÜRETEMİYORUZ SANAYİ ALANINA ihtiyacımız var. Konaklama otel alanına ihtiyacımız var. Üniversite okul alanına Süt ve Süt ürünleri Fakültesine ihtiyacımız var. Yurt binalarına ihtiyacımız var. Özel sağlık alanına ihtiyacımız var. Bu talepler 81.660 m2 alanda çözüm üretilebilir.
Yıllardır Ödemiş halkı yakınıyoruz gelen misafirleri ağırlayacak otelimiz yok. İl olmaktan bahsediyoruz. Üniversitemiz yok. Mevcut Ödemiş Meslek Yüksek Okuluna gelen öğrencilerimize barınma sorununu çözecek yurt bloklarımız binamız yok. Evlerde kalan öğrenciler yurt istiyorlar. Talep var.
Bölgemizi, Ödemiş ilçemizi, tüm bu ihtiyaçlarını planlayacak başka arazimiz yok. Arazi büyüklük açısından m2 olarak uygun görülmektedir. Arazi sahibi kurumsal bir kurumdur.
Ödemiş’e yıllardır hizmet eden Ticaret Borsası Yönetimi geçmiş yıllarda olduğu gibi birlikte çözüm önerileri araştırılabilir. Değerlendirilebilir diye düşünüyorum.
Yorumlar kapalı.