TAPUDA YANLIŞ BEYANA ÇİFTE CEZA

Bilgi işlem sistemini güçlendiren Maliye Bakanlığı, emlak alım-satışlarındaki tapu harcı ödemelerinin ve düşük bedel göstermekten kaynaklanan vergi kayıplarının peşine düştü.

Konu ile ilgili olarak Ödemişlilere uyarılarda bulunan Ödemiş Tapu ve Kadastro Müdürü Ethem Yalçın şunları söyledi:

“Maliye Bakanlığı emlak alım-satışlarındaki tapu harcı ödemelerinin ve düşük bedel göstermekten kaynaklanan vergi kayıplarını araştırıyor işlemler yapıyor. Bakanlık tapuda düşük konut bedeli gösterenlere ve konut kredisindeki düşük ekspertiz tespiti yaptıranlara ceza kesiyor. Tapuda eksik konut bedeli ödeyenler, aradaki farkın yanı sıra tapu harcının 4/1’i kadar ceza ödüyor. Örneğin ilçemizde işlem yapıldığında tapu harcı Ödemiş Vergi Dairesi ya da bankaların yanı sıra e –tahsilat uygulaması üzerinden internetten de ödeme yapılabiliniyor. Ödemişli vatandaşlarımız kurallara uygun bir şekilde da işlemlerini yaptırsınlar. Aksi takdirde ceza almak zorunda kalırlar.

“ASANSÖR DEVREDE”

Ödemiş Tapu ve Kadastro Müdürlüğü olarak vatandaşımıza en iyi şekilde hizmet etmeye devam ediyoruz. Vatandaşımız bize başvuru yaptığı andan itibaren vatandaşımızın işlemini en hızlı şekilde yapmaya çalışıyoruz. Aynı zamanda binamıza yapılan asansörde devreye girdi. Merdiven çıkamayan ya da engelli vatandaşlarımız da asansörümüzü kullanarak müdürlüğümüze rahatça ulaşarak işlemlerini yapıyorlar.” 

BANKA KREDİSİNE DİKKAT

Maliye Bakanlığı, tapuda düşük konut bedeli gösterenlere ve konut kredisindeki düşük ekspertiz tespiti yaptıranlara ceza kesiyor. Tapuda eksik konut bedeli ödeyenler, aradaki farkın yanı sıra tapu harcının 4/1’i kadar ceza ödüyor.

Maliye’nin yenilenen bilgi-işlem sistemiyle, tapu harcını gerçek alım satım bedeli üzerinden ödemeyenler, anında sisteme düşüyor. Bir tür alarm sistemiyle mükellefler hakkında uyarılan yetkililer, anında işlem başlatıyor. Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç hem gayrimenkulü devredenden, hem de devir alandan tahsil ediliyor. Ayrıca, tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi cezası kesiliyor.

Evini banka kredisiyle alan için de tapu harcının gerçek devir bedeli üzerinden ödemesi şart. Maliye, kredi alırken ekspertiz raporuyla evin değerini düşük göstererek konut peşinatını düşük çıkarmaya alışanlara ceza kesiyor. Devir bedelinin bir kısmının banka kredisiyle bir kısmının nakit ya da banka havalesi ile ödenmesi halinde, ödenen tüm miktarların toplanması ve bu toplam üzerinden harç ödenmesi gerekiyor. Gerçek alım-satım bedelinin belirlenmesi için müteahhitlerden, inşaat şirketlerinden ve emlakçı gibi komisyonculardan  fatura istenmesi de önem taşıyor. Müteahhitlerin konut ile ilgili eksik fatura düzenlenmesi halinde en yakın vergi dairesi, Gelir İdaresi Başkanlığı ya da 444 0 189 nolu telefondan Vergi İletişim Merkezi´ne ihbarda bulunulması gerekiyor.

İNTERNETTEN DE ÖDENİYOR

Tapu harcının miktarı, devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere, devir bedeli üzerinden binde 20 olarak hesaplanıyor. Tapu harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesi ve bankaların yanı sıra artık tapu müdürlüklerinin e-tahsilât uygulaması üzerinden de ödenebiliyor.  

Kerem Karamanlıoğlu