- Haberler
- İzmir'de Emlak Krizi ve Yeni Düzenlemeler Masaya Yatırıldı: Mesut Güleroğlu'ndan Kritik Açıklamalar
İzmir'de Emlak Krizi ve Yeni Düzenlemeler Masaya Yatırıldı: Mesut Güleroğlu'ndan Kritik Açıklamalar
İzmir'in kanayan yaralarından biri olan emlak sektörü sorunları, artan fiyatlar, yasa dışı emlakçılık faaliyetleri ve yürürlüğe giren yeni düzenlemeler kamuoyunda gündem yaratmaya devam ediyor. Bu önemli konu başlıklarını, İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu ile masaya yatırdık. Tecrübeli başkan, hem sektördeki gelişmeleri hem de yeni yasaların getirdiği düzenlemeleri tüm açıklığıyla değerlendirdi.
“35 Yıllık Sektör Deneyimiyle İzmir Emlak Sektörünü Tanıklık Ettim”
Programın başında kendisini tanıtan Güleroğlu, 1968 İzmir doğumlu olduğunu, evli ve bir çocuk babası olduğunu belirtti. Tam 35 yıldır emlak sektörünün içinde aktif olarak yer aldığını ve İzmir Emlak Komisyoncuları Odası'nın kurucu başkanlığını 26 yıldır sürdürdüğünü ifade etti.
Yeni Dönem: Doğrulanmış İlan Sistemi
Son günlerde en çok tartışılan konulardan biri olan “Doğrulanmış İlan Sistemi” hakkında da bilgi veren Güleroğlu, bu sistemin Ticaret Bakanlığı ile uzun süren çalışmalar sonucu hayata geçirildiğini belirtti. Sistemin temel amacının sahte ilanların ve dolandırıcılık vakalarının önüne geçmek olduğunu vurgulayan Güleroğlu, özellikle İzmir'in Buca ve Kemalpaşa gibi bölgelerinde gerçeği yansıtmayan, fahiş fiyatlı ilanların ciddi bir sorun haline geldiğini söyledi.
“Her Emlak İlanı Doğrulanmış Değil”
Sistemin işleyişine dair bilgi veren Güleroğlu, bir emlakçının ilan verebilmesi için mal sahibinden yazılı bir yetki belgesi alması gerektiğini ve ardından mal sahibinin e-Devlet üzerinden emlakçıya dijital onay vermesi gerektiğini belirtti. Bu onay olmadan ilan portallarına erişim sağlanamadığını aktaran Güleroğlu, bu düzenlemenin sektörde ciddi bir temizlik sağlayacağını ifade etti.
Ancak sistemin henüz tüm kategoriler için aktif olmadığını belirten Güleroğlu, “Şu an sadece kiralık daireler, satılık ve kiralık iş yerleri doğrulanmış ilan sistemine dahil. Konut ilanları henüz bu kapsama alınmadı. Bu konuda kamuoyunun dikkatli olması gerekiyor. Konut ilanlarında hâlâ sahte içeriklerle karşılaşılabilir” uyarısında bulundu.
“Değer Üzerinden Belirlenen Fiyatlarla Çalışıyoruz”
Fiyat belirlemede rastgele bir yaklaşım sergilemediklerini, ekspertiz raporlarına göre ilanlar oluşturduklarını vurgulayan Güleroğlu, mülk sahiplerinin gerçek piyasa değeri üzerinde ısrarcı olması durumunda ilan vermediklerini belirtti.
Bakmadan Geçme
