Köyler boşalıyor, emlak fiyatları artıyor

Torbalı'nın nüfusu 200 bine dayandı. Nüfus ayrıntılarına bakıldığında yüzde 70'in merkezde yaşadığı görülüyor. Oysa bir zamanlar ilçenin kırsal kesimindeki nüfus, şehir merkezinde ikamet edenlerin neredeyse dört katıydı. Binde 49'a ulaşan büyüme hızı ile Türkiye'nin büyüme hızını üçe katlayan Torbalı'nın gelişim ayrıntılarına bakıldığında köy ve şehir arasında büyük bir göçün yaşandığı görülüyor. Torbalıların köylerden merkeze geçmesinin başlangıcı ise yaklaşık 10 yıl öncesi.

Verimli topraklara sahip olması nedeniyle bir zamanlar tarımın önemli bir merkezi olan ve halen bu özelliğini koruyan Torbalı, gelişen sanayi ile birlikte sanayinin de merkezi oldu. Bu gelişme, tersine göçün de yaşanmasına neden oldu. Torbalı'da hizmet veren Realty World yetkilisi Zühtü Efe, 50 yıl önce şehir merkezinde sadece 11 bin kişi ikamet ederken kırsal bölgelerde ise tam 32 bin kişi yaşadığını, bugün ise tam tersi yaşandığını söyledi.

Adeta, 'Köyden indim şehre' sözünün hayat bulduğu Torbalı'da köyler adeta boşalmış durumda. Bir zamanlar 57 bin olan kırsal kesim nüfusu, şimdilerde 15 bin civarında. 50 yıl içerisinde ilçenin kırsal alanındaki yaşayan vatandaşlar, iş imkanları nedeniyle şehir merkezinin yolunu tuttu. Şimdilerde köyler, merkezin keşmekeşinden kaçanların tercihi.

Köylerde ikamet, ovada üretim

Gelişimin son 20 yılda yaşandığını anlatan deneyimli emlakçı Zühtü Efe, 'Torbalı, bir zamanlar çiftçi ilçesi olarak biliniyordu. 603 kilometrekarelik bir sınıra sahip olan ilçenin yerleşim alanı genellikle dağlardı. Ovada ikamet eden vatandaşların sayısı oldukça azdı. Aileler, köylerde ikamet ederken ovanın verimli topraklarında ise üretim yapıyordu. Bu, geçiş yıllarda yapılan nüfus sayımlarında da kendini gösteriyor. Son 50 yıl baz alındığında bir zamanlar kırsal alandaki nüfusun şehir merkezindeki nüfusun tam beş katı olduğu gözleniyor.

Kırsal alandaki tarımsal ve hayvancılık faaliyetler azalırken, ovanın verimli toprakları ise fabrikalara ev sahipliği yapmaya başladı. Her yıl üç farklı ürünün yetiştirilebildiği ovanın zengin arazileri, son 15-20 yıl içinde büyük fabrikaların inşa edildiği alan oldu. Bugünlerde binlerce fabrikaya ev sahipliği yapan Torbalı Ovası'nın düzlük alanı, yapılaşmaya ev sahipliği yapıyor' diye konuştu.

2007'de kırsal nüfus 57 bindi

Torbalı'nın kırsal alanda 22 köy ve yaklaşık da 10 mahalle bulunuyor. Bu bölgelerdeki nüfus giderek azalırken vatandaşlar şehir merkezine yerleşmeyi tercih ediyor. Bunun en büyük nedeni ise çiftçilik ve hayvancılığın para kazandırmaması. Realty World yetkilisi Efe, 'İlçe merkezindeki fabrika sayısının artması ve yeni iş olanaklarının çoğalması, kırsal alandaki vatandaşların da şehir merkezine taşınmasına neden oldu. 1965 yılında şehir merkezinde sadece 11 bin kişi yaşarken kırsal alanda ise bu rakam 32 bin idi. Kırsal alandaki nüfusun en yüksek olduğu yıl ise 2007. Bundan tam 14 yıl önce kırsal alanda tam 57 bin kişi yaşıyordu. Kırsal alandaki nüfus artışı, 42 yıl boyunca sürdü' şeklinde açıklamalarda bulundu.

Haber Merkezi