Konutta fiyat artışı 2018'de de sürdü

Ödemiş'te konutların metrekare satış fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre %12 ila %15 arasında değişen oranda artış gösterdi. Kiralık evlerin fiyatları da %15'ten fazla arttı.

Ağırlaşan ekonomik koşullardan en çok etkilenen sektörlerin başında gelen inşaat konusunda faaliyetin yoğun olduğu ilçelerden Ödemiş'te konut fiyatlarındaki artış devam ediyor. Hürriyet Emlak'ın verilerine göre 2018 yılı sonunda Ödemiş'te ortalama metrekare satış fiyatı 1954 liraya ulaştı. 2017 yılı sonunda 1689 lira olan ortalama metrekare satış fiyatı bir yıllık süreçte Hürriyet Emlak istatistiklerinde %15,6 arttı.

Ödemiş'teki konut fiyatlarındaki artış Türkiye genelindeki %11,6'lık ortalama artışın üstünde gelişti. Ödemiş'te 12 aylık sürecin ortalama metrekare satış fiyatı 1792 lira oldu.

İzmir'de konut fiyatlarında geçen yılın aynı dönemine göre ortalama %13,3'lük artış gözlenirken İzmir'de son bir ayda emlak fiyatları en çok artan ilçeler %8,9 ile Foça, %5 ile Menderes, %3,6 ile Güzelbahçe oldu. Fiyatları azalan ilçeler de %11,3 ile Bergama, %9,5 ile Karaburun, %5,1'lik düşüş oranıyla Dikili oldu.

100 metrekarelik evin ortalama fiyatı

Bir başka emlak sitesi olan Zingat'ın Ödemiş emlak raporuna göre konut fiyatları geçen yıla göre %12 arttı. 2017 yılı sonunda ortalama 1538 lira olan metrekare satış fiyatları 2018 yılı sonunda 1723 liraya yükseldi. Bölgede 100 metrekarelik bir dairenin ortalama satış fiyatı da 172 bin 356 lira olarak tespit edildi. Yine maksimum fiyat olarak da 215 bin 400 lira olarak gösterildi. Dövizde yaşanan dalgalanmaların maliyetleri de artırdığı konut sektöründe Zingat verilerine göre Ödemiş'te son bir ayda konut fiyatları %0,17 düşüş gösterdi.

Kira ortalaması da yükseldi

Zingat'ın raporuna göre Ödemiş'te kiralık evlerin metrekare başı fiyatı 7 lira 15 kuruşa yükseldi. Geçen yılın başında 6 lira 19 kuruş olan metrekare ortalama kiralar da %15,5 oranında arttı. Ödemiş'te 100 metrekarelik bir evin ortalama kirası 715 lira oldu. 100 metrekarelik bir ev için en düşük aylık kira bedeli 536 lira, en yüksek kira bedeli de 894 lira olarak Zingat kayıtlarına geçti.

Hem Hürriyet Emlak hem de Zingat'ın raporlarında Ödemiş'te evlerin satış ve kiralama bedellerinin mahallelere göre değişkenlik gösterdiği gözlendi. Hürriyet Emlak'a göre Zafer, Süleyman Demirel ve Ocaklı mahallesi sınırlarındaki konutlar Ödemiş'in en pahalı konutlarını oluşturdu. Ödemiş'te bir konutun amortisman süresi 20-21 yıl olarak belirlendi.

Başar Uçar