Reklamı Geç
Advert
Advert
Advert
Kapıcının kıdem tazminatı
Mali Müşavir Uğur ŞEN

Kapıcının kıdem tazminatı

Bu içerik 184 kez okundu.
Advert

Kapıcının kıdem tazminatını kim öder?

"Kapıcının kıdem tazminatını kim öder?" sorusu, bize en çok gelen sorular arasında yer almaktadır. Kapıcının ücretinin de dahil edildiği genel giderlere katılım payı (aidat) kiracıdan alınır. Ancak konu, tazminata geldiğinde esas sorumlu kat malikidir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun lafzı ve ruhu, önceliği kat malikine vermektedir.

Kapıcının tazminatı kiracıdan alınır mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesinde “Kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte müteselsil olarak sorumlu olur” şeklinde düzenleme yapılmıştır.

Aynı kanunun 22. maddesinde ise, “Kat malikinin 20'nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak kiracının sorumluluğu, ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup yaptığı ödeme kira borcundan düşülür”.

Yukarıdaki kanun maddelerinden de anlaşılacağı üzere kat maliki ve kiracı, borçlardan dolayı birlikte sorumludur. Ancak kiracının sorumluluğu, ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. Kira borcundan düşülmesi gerektiği konusunda kanun emrettiğine göre aslında bu borç, kat malikine yansıtılmış olunur.

Kapıcı tazminatı konusunda sorun nerede?

Hukuki düzenlemeler bu şekilde olmakla birlikte uygulamada iyi niyet kurallarına uymayan durumlar da ortaya çıkabilmektedir. Örneğin; 10 yıldır çalışan bir personelin kıdem tazminatının ödenmesinden henüz yeni kiracı olmuş birinin sorumlu tutulması söz konusu olabilmektedir. Bu tip durumlar kira sözleşmeleri ile düzenlenebilir. Ancak bu konuda daha net kanuni düzenlemelere ihtiyaç vardır.

 

DİĞER YAZILAR
Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR X
Türkçe için kalemlerini konuşturacaklar
Türkçe için kalemlerini konuşturacaklar
Efe'de parola galibiyet
Efe'de parola galibiyet